La cabane à l'étage (35)
Dans ce quartier, la Ville de Rennes a mis en vente des terrains par lot de 10 maisons à construire toute en même temps. La particularité de ces terrains est qu’ils sont assez étroits et peu profonds, dans un quartier plutôt dense.
Le programme a changé en cours de projet puisque il y a eu un imprévu : la cliente est tombé enceinte de jumelles. Le budget, quant à lui, n’a pas changé.
Nous avons donc joué avec les pentes de toit
afin de créer des espaces sous combles moins onéreux. On crée de la surface non taxable mais exploitable. Afin d’avoir un peu de hauteur à certain moment, nous avons mis deux grand velux. Les filles ont l’impression de dormir dans une cabane.
Cette impression de cabane est accentuée par les plafonds en contre-plaqué-bouleau. Comme les clients faisaient la peinture eux-même et que les plafonds c’est épuisant à faire, j’ai proposé du bois et donc de la peinture en moins à faire.
Situation :
Rennes (35)
Année de réalisation :
2019 à 2022
Durée des études :
11 mois
Durée des travaux :
20 mois (COVID)
Surface de plancher :
105m² (loi Carrez)
Budget :
182 000€ ht hors honoraires
Structure :
Ossature bois / parpaing et plancher bois
Bardage :
Ardoise fibro-ciment, enduit
Couverture :
membrane d’étanchéité, Ardoise fibro-ciment et Danpalon (carport)
Menuiseries intérieures :
bois
Menuiseries extérieures :
aluminium laqué
Sols :
Carrelage et parquet